انتظارات کاربران مختلف از سیستم اتوماسیون ساختمان، متفاوت است. طبیعتاً انتظارات از سیستم اتوماسیون ساختمان در هتل، متفاوت از انتظاراتی است که در یک مجتمع مسکونی امید می‌رود. به همین جهت نرم افزار و سخت افزار سیستم به گونه ای طراحی شده است تا امکان ایجاد قابلیت های متفاوت برای کاربردهای گوناگون به سادگی امکان پذیر باشد. حال در ادامه به توصیف راهکار اداری از راهکارهای سیستم هوشمند ساختمان می پردازیم .

• راهکارهای هتلی
• راهکارهای اداری
• راهکارهای مراکز تجاری
• راهکارهای مسکونی
• راهکارهای بیمارستان ها و مراکز درمانی

راهکار مسکونی

در یک ساختمان با کاربری مسکونی میبایست گرمایش ، سرمایش ، تهویه و روشنائی فضاهای عمومی از قبیل لابی ، سالن اجتماعات ، مجموعه ورزشی و … در ساعات شب به حداقل برسد.

کلیدهای چند منظوره

کلیدهای هوشمند داخل واحدها علاوه بر روشن، خاموش کردن روشنایی محیط قابلیت کنترل دما با استفاده از ترموستات داخلی، اجرای سناریو های کنترلی، کنترل پرده و کرکره، کنترل از راه دور و دیگر موارد کنترلی را دارند که علاوه بر زیبایی در فضای نصب شده هماهنگ با دکوراسیون داخلی ساختمان عملکرد ساده ای نیز دارند. (توضیحات تکمیلی در بخش تجهیزات)

مصرف بر اساس نیاز واقعی

در داخل واحد های مسکونی، ترموستات های دیواری علاوه بر روشن و یا خاموش کردن موتور فن کویل ها، دمای دلخواه هر بخش از محیط را مجزا به سیستم مخابره می نماید.

سیستم بر اساس اطلاعات جمع آوری شده از کل واحدها ، تعداد بویلرها ، چیلرها ، پمپ های سیرکولاسیون و دیگر اجزاء را بر حسب نیاز کلی (Overall Demand) وارد مدار می نماید. بنابراین اجزاء تاسیساتی موتورخانه فقط بر اساس نیاز واقعی در مدار خواهند بود که این عامل موجب کاهش در مصرف انرژی و استفاده بهینه از تجهیزات می گردد که کاهش استهلاک تجهیزات را به همراه دارد.

گزارشگیری

درخواست هر واحد بطور جداگانه در فایل مربوط به آن واحد خاص ذخیره می­گردد. درنتیجه در پایان دوره های زمانی خاص میتوان هزینه های بهره برداری از تاسیسات را بطور عادلانه و براساس اطلاعات مکتوب از ساکنین مطالبه نمود.

بنابراین گزارشگیری نیز امکانی دیگر از سیستم اتوماسیون ساختمان است که در موارد گوناگون مورد استفاده قرار می گیرد.

کنترل مرکزی

در هنگام عصر وقتی هوا رو به تاریکی و خنکی می رود ، به جای اینکه از کلیدهای داخل هر فضا و ترموستات­های مستقل آن، روشنایی و دمای هر قسمت را تنظیم نمایید ، به راحتی به کمک یک کلید مرکزی به تمام خواسته های خود برسید و لامپ ها را روشن و دمای فضای محیط را مطابق با خواسته خود تنظیم نمایید.

 کنترل تمام تجهیزات داخل منزل

کنترل بسیاری از تجهیزات خانگی را می­توان از طریق این سیستم برنامه­ریزی نمود. بعنوان مثال میتوان ماشین لباسشویی یا ظرفشویی را در زمانی که مصرف انرژی بالا نمی‌باشد و ساکنین خانه نیز در منزل نیستند روشن نمود.

 کنترل درجه حرارت در طول روز

همچنین درجه حرارت مطابق زمانبندی ارائه شده از طرف ساکنین منزل در طول روز و پس از خروج ساکنین در حدی که حداقل مصرف انرژی را موجب شود، قرار می‌گیرد و قبل از ورود ساکنین، با فعال شدن سیستم گرمایش و سرمایش درجه حرارت منزل در حد مطلوب قرار می‌گیرد.

 سیستم امنیتی

توسط این سیستم ورود و خروج افراد خانه و یا افراد غریبه از طریق Email ، SMS و پیام صوتی به اطلاع سایرین و صاحبخانه می‌رسد و در صورت لزوم ، سیستم ایمنی فعال شده و با ارسال پیام صوتی به مرکز پلیس، آلارم های لازم نیز فعال می‌گردد.

کنترل از راه دور

علاوه بر برنامه ریزی موارد فوق ، ساکنین خانه می‌توانند در هر لحظه دستورات لازم را بدون نیاز به جابجایی و با استفاده از یک ریموت کنترل به تجهیزات خانگی خود ارسال نمایند. به عنوان مثال لامپ های درون یا بیرون منزل را روشن و خاموش و یا حتی میزان روشنایی آنها را نیز تنظیم نمایند.

ساختمان هوشمند با یکپارچه سازی امکانات مختلف ساختمان می­تواند رفاه، امنیت و آسایش را برای ساکنین منزل به وجود آورد. برخی از امکانات ساختمان عبارتند از:

• سیستم روشنایی
• سیستم سرمایش و گرمایش
• سیستم امنیتی
• و …

در ساختمان های مدرن این امکان وجود دارد که از هر نقطه منزل یا از راه دور (دستگاه های ارتباطی مانند تلفن، موبایل، اینترنت، iPad و …) توسط هر عضو از خانواده (جوان یا پیر) تمامی تجهیزات تحت پوشش سیستم هوشمند کنترل شود.

(برخی سناریو های به کار رفته با سیستم های ارائه شده در ادامه ارائه می­گردد.)

امکانات ارائه شده در ساختمان مسکونی هوشمند:

• کنترل هوشمند روشنایی
• کنترل هوشمند گرمایش و سرمایش
• توزیع و کنترل هوشمند صوت
• کنترل پرده هاي برقي
• کنترل امنیت تردد توسط کنترل درها و پنجره­ها
• مانيتورينگ موتورخانه و کنترل هوشمند مشاعات (نور نما، فواره ها و …)
• آبیاری هوشمند باغچه ها

اهمیت به کارگیری سیستم کنترلی هوشمند در ساختمان مسکونی :

• بازگشت هزینه به واسطه صرفه جویی
• جلوگیری از اتلاف انرژی در هزینه های مربوطه
• کاهش هزينه هاي مربوط به تعمیر و نگهداري
• کاهش هزینه های استهلاک
• جلوگیری از سرمایه گذاری مجدد جهت ایجاد سیستم های مورد نیاز به صورت موازی
• به کارگیری سیستم ها در محیط شبکه و کاهش هزینه های ایجاد زیر ساخت
• کاهش مصارف ناخواسته و تخصیص منابع انرژی فقط به فضاهای در حین بهره برداری
• کاهش هزینه های نیروی انسانی به منظور تعمیر و نگهداری سیستم
• استفاده بهینه از تجهیزات و افزایش عمر مفید آنها
• امکان مانیتورینگ و کنترل تمامی پارامترهای تحت پوشش از طریق یک کنترل کننده مرکزی یا از راه دور
• مانیتورینگ کلیه خطاهای ساختمان ( چیلرها، مشعلها ، پمپ ها ، هواسازها، فن کوئل ها و غیره )
• امکان مانیتورینگ کلیه پارامتر های قابل اندازه گیری
• شناسایی سریع معایب و هشدارها و پاسخ فوری به آنها
• نمایش نمودارهای مربوط به مصرف انرژی در موتور خانه
• حفاظت هوشمند فضاها در مقابل نور زیاد خورشید یا باد و طوفان از طریق سنسورهای باد و نور خورشید

ساختمان هوشمند علاوه بر افزایش سطح رفاه در محیط زندگی دارای نقش سازنده ای در صرفه جویی انرژی  و حفاظت در محیط زیست بوده و به تبع آن میزان سرمایه گذاری بعمل آمده در آن نیز داری توجیه منطقی می باشد.

برخی سناریو های به کار رفته در ساختمان:

به منظور شرح سیستم کنترل هوشمند برای یک ساختمان مسکونی نمونه ، فضاهای موجود را تفکیک کرده و به توصیف بخشی از نیازهای هر یک از آنها می پردازیم.

• ورودی ساختمان
• سالن پذیرایی
• ناهار خوری
• آشپزخانه
• نشیمن TV Room
• اتاق خواب ها
• سرویس بهداشتی
• فضای مشاعات

فضاهای موجود یک ساختمان مسکونی در شکل زیر نمایش داده شده است که با تفکیک هر یک از بخش های ساختمان این امکان به وجود می آید تا بتوانیم طبق کاربرد هر فضا بهترین شرایط (دما، نور، رطوبت و …) را ایجاد نماییم و با یکپارچه سازی تمام سیستم های موجود در تمامی ساختمان یک سیستم کاملا هوشمند را به جهت رسیدن به اهداف خود داشته باشیم.

تعريف سناريو و مزاياي استفاده ازآن :

زمانيكه چند مسيركنترلي مجزا، تنها با فشردن يك پل ازكليدهاي هوشمند به طورگروهي فعال و يا غيرفعال مي­گردند، سناريو اتفاق ميافتدكه مزاياي بسياري ازجمله موارد ذيل را دارا مي باشد:

• كاهش مصرف انرژي
• افزايش كاربري سيستمهاي كنترلي
• افزايش راحتي كاربر به علت كم شدن دفعات مراجعه به كليدهاي هوشمند كه يكي ازبهترين مشخصات سيستم كنترل هوشمند ميباشد.

سناریو در هر بخش از فضای ساختمان بنا بر نوع کاربرد و نیاز ساکنان طراحی و اجرا می­گردد.